진행유찰 2회
남해군 삼동면 답 경매
2025타경824진주지원 경매1계업데이트 2026.08.04 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격3,953만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경824 진행 물건 (총 42건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 589,640,750원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 11,395,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 171,907,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 39,536,000원, 감정가는 80,686,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,068,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 80,686,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 56,480,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 39,536,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,129.00㎡(644.02평)
- 청구 금액
- 50,813,990원
- 입찰보증금
- 8,068,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1988-12-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 221.0㎡
- 건축면적
- 113.95㎡
- 연면적
- 256.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,153,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 254,813,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구지봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 582m |
| 대구복명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대구범물초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 능인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 552m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 651m |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1136m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 501,189,000원 | 250,594,500원 | 264,107,579원 |
| 기준 | 541,284,120원 | 324,770,472원 | 230,467,773원 |
| 공격 | 581,379,240원 | 377,896,506원 | 217,877,905원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용상황 등은 별도 경계측량 등을 요함
소재지
경상남도 남해군 삼동면 영지리 2093
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,536,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,068,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 영지리 2093 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경824 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 39,536,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.