진행유찰 2회
남해군 삼동면 답 경매
2025타경824진주지원 경매1계업데이트 2026.08.04 21:09
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,139만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경824 진행 물건 (총 42건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 55,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 157,809,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택매각최저가 171,907,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 125,162,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택매각최저가 706,096,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 39,536,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 589,640,750원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 628,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,008,709,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 245,582,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 245,582,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,008,709,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 245,582,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 268,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 589,640,750원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 11,395,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 322,060,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 178,804,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 188,160,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 157,809,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 3회최저가 245,582,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 255,435,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 157,809,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 171,907,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 157,809,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 171,907,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 39,536,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 39,536,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 39,536,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 11,395,000원, 감정가는 23,256,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,325,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 23,256,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 16,279,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 11,395,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 456.00㎡(137.94평)
- 청구 금액
- 50,813,990원
- 입찰보증금
- 2,325,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1988-12-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 221.0㎡
- 건축면적
- 113.95㎡
- 연면적
- 256.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,153,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 254,813,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구지봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 584m |
| 대구복명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대구범물초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 능인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 546m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 654m |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1140m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,907,000원 | 85,953,500원 | 95,844,477원 |
| 기준 | 185,659,560원 | 111,395,736원 | 84,306,079원 |
| 공격 | 199,412,120원 | 129,617,878원 | 79,987,775원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용상황 등은 별도 경계측량 등을 요함
소재지
경상남도 남해군 삼동면 영지리 1185
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,395,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,325,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 영지리 1185 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경824 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 11,395,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.