변경유찰 5회
금천구 독산로40길 다세대(빌라) 경매
2025타경249서울남부지방법원 경매5계업데이트 2026.09.21 11:11
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현재 상태변경
매각기일2026.07.14
최저가격7,766만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경249 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.14입니다. 최저가격은 77,660,000원, 감정가는 237,000,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,766,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.19 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.14 | 189,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 151,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.09 | 121,344,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.21 | 97,075,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.14 | 77,660,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23.79㎡(7.20평)
- 건물 면적
- 36.13㎡(10.93평)
- 청구 금액
- 205,000,000원
- 입찰보증금
- 7,766,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 401호전부 | 전입 2020.08.26. / 확정 (1)2020.07.10.(2)2022.0… / 배당 2025.5.28. | 보증 235,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월26일 | 소유권 | 박OOOOOO | |
| 2 | 2022년8월25일 | 전세권 | 임OO | 235,000,000원 |
| 3 | 2023년1월31일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년2월29일 | 압류 | 서OOOO | |
| 5 | 2025년1월17일 | 압류 | 부OO | |
| 6 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 임OO | |
| 7 | 2025년4월18일 | 압류 | 강OO | |
| 8 | 2025년5월27일 | 임차권설정 | 임OO | 235,000,000원 |
사건 문서
소재지
서울특별시 금천구 독산로40길 88-13, 제4층 제401호 (시흥동, 금강파크빌)구) 서울특별시 금천구 시흥동 797-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,660,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,766,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산로40길 88-13, 제4층 제401호 (시흥동, 금강파크빌)구) 서울특별시 금천구 시흥동 797-17 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경249 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.14 · 최저가격 77,660,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.