진행유찰 5회
은평구 녹번동 다세대(빌라) 경매
2025타경51158서울서부 경매8계업데이트 2026.10.14 20:29
1 / 36실제 물건사진 36장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격2억 7,008만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경51158 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 270,080,000원, 감정가는 422,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,008,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 422,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 337,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 270,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 216,064,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.08 | 422,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 337,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 270,080,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 45.86㎡(13.87평)
- 건물 면적
- 77.13㎡(23.33평)
- 청구 금액
- 365,003,645원
- 입찰보증금
- 27,008,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역주차장지하철노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2021.04.26. / 확정 2021.03.15. / 배당 2025.5.19. | 보증 334,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월6일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2021년6월14일 | 가압류 | (OOOOOOO | 24,517,091원 |
| 3 | 2022년2월22일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 9,582,869원 |
| 4 | 2022년3월11일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2022년5월3일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 53,564,922원 |
| 6 | 2023년1월19일 | 압류 | 은OO | |
| 7 | 2023년2월1일 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,980,370원 |
| 8 | 2023년3월10일 | 가압류 | 유OOOOOOOOOOOO | 9,536,251원 |
| 9 | 2023년6월19일 | 임차권설정 | 이OO | 334,000,000원 |
| 10 | 2025년3월19일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울무학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 334m |
| 무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 339m |
| 동마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 960m |
| 경일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 행당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,594,138,000원 | 797,069,000원 | 822,604,518원 |
| 기준 | 1,721,669,040원 | 1,033,001,424원 | 715,605,975원 |
| 공격 | 1,849,200,079원 | 1,201,980,051원 | 675,561,228원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 270,080,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,008,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51158 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 270,080,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.