변경유찰 4회
창원시 마산회원구 근린시설 경매
2025타경249마산지원 경매2계업데이트 2026.10.04 00:28
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현재 상태변경
매각기일2026.09.03
최저가격42억 8,051만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경249 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 4,280,513,000원, 감정가는 17,828,040,800원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 873,574,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 17,828,040,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 12,479,629,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 8,735,740,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 6,115,018,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.03 | 4,280,513,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,036.00㎡(918.39평)
- 건물 면적
- 9,233.64㎡(2,793.18평)
- 청구 금액
- 4,823,492,881원
- 입찰보증금
- 873,574,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장주차장철근콘크리트조슬래브지붕스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노OOO | 본건4[제시건물(다)]1층 전부 | 전입 2023.03.28. / 확정 미상 | 보증 3,000원 / 차임 300원 |
| 미O | 본건3[제시건물(나)]전부 | 전입 미전입 / 확정 미상 | 보증 1원 / 차임 1,200원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년11월4일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2011년1월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,615,000,000원 |
| 3 | 2011년8월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 585,000,000원 |
| 4 | 2012년9월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,170,000,000원 |
| 5 | 2013년7월29일 | 지상권 | (OOOOOO | |
| 6 | 2023년11월7일 | 압류 | 창OO | |
| 7 | 2024년1월3일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2025년6월18일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 9 | 2025년7월22일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 구축물(주차장) 포함.
- 목록1 지상에 정원석, 정원수는 토지가격에 포함되었음.
- 목록2 건물1, 2층 부분 은 등기부상 각 526.33㎡로 표시되어 있으나 일반건축물대장상 562.33㎡로 등재되어 있고, 공부상 전체가 위락시설, 근린생활 시설, 예식장 등으로 되어있으나 7층 부분은 일부 주택으로 이용중.
- 목록3 건물은 공부상 자동차영업소이나 전체 임대 후 내부 에 모델하우스가 설치되어 있음.
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 224-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,280,513,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 873,574,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 224-4 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경249 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 4,280,513,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.