진행유찰 4회
당진시 원당동 아파트 경매
2025타경51182서산지원 경매5계업데이트 2026.08.19 20:48
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격2억 3,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경51182 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 230,000,000원, 감정가는 230,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,889,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 55,223,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.22 | 230,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 51.68㎡(15.63평)
- 건물 면적
- 84.73㎡(25.63평)
- 청구 금액
- 235,735,990원
- 입찰보증금
- 7,889,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 건물 전부 | 전입 2022.2.28. / 1차-2022. 2… | 보증 230,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월28일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2024년8월23일 | 임차권설정 | 박○○ | 230,000,000원 |
| 3 | 2025년4월2일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 파크빌2차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2005-11-02
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 995.126㎡
- 연면적
- 12614.558㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,381,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,002,603,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 164,912,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 163m |
| 천의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 우강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 230,000,000원 | 115,000,000원 | 125,530,000원 |
| 기준 | 248,400,000원 | 149,040,000원 | 110,092,400원 |
| 공격 | 266,799,999원 | 173,419,999원 | 104,314,799원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인의 임차보증금반환채권의 양수인임.
소재지
충청남도 당진시 원당동 1172 파크빌2차아파트 206동 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 230,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,889,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 원당동 1172 파크빌2차아파트 206동 2층203호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51182 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 230,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.