신건
강동구 성내동 다세대주택 경매
2025타경51182서울동부 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격2억 4,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경51182 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 247,000,000원, 감정가는 247,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.21 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-03-21 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하고, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. * 위…
- 건물 면적
- 46.69㎡(14.124평) 247,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교"에서 남측 인근에 위치하고, 주위는 소…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-06-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 파크빌2차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2005-11-02
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 995.126㎡
- 연면적
- 12614.558㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,381,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,002,603,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 164,912,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 163m |
| 천의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 우강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 230,000,000원 | 115,000,000원 | 125,530,000원 |
| 기준 | 248,400,000원 | 149,040,000원 | 110,092,400원 |
| 공격 | 266,799,999원 | 173,419,999원 | 104,314,799원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 강동구 성내동 448 동일미주빌라 가동 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 247,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 성내동 448 동일미주빌라 가동 2층202호 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51182 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 247,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.