진행유찰 7회
무안군 해제면 아파트 경매
2025타경50952목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:27
1 / 6실제 물건사진 6장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격4,480만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경50952 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 44,800,000원, 감정가는 80,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,293,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.29 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.09 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 35,840,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 28,672,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.06 | 22,938,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.24 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.23 | 44,800,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 76.27㎡(23.07평)
- 건물 면적
- 59.96㎡(18.14평)
- 청구 금액
- 129,350,362원
- 입찰보증금
- 2,293,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2021.05.27. / 확정 2021.08.11. | 보증 120,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-09-11
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2307.0㎡
- 건축면적
- 417.9397㎡
- 연면적
- 2884.7779㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 518m |
| 해제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 707m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,000,000원 | 40,000,000원 | 48,880,000원 |
| 기준 | 86,400,000원 | 51,840,000원 | 43,510,400원 |
| 공격 | 92,800,000원 | 60,320,000원 | 41,500,799원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서상 ‘산정하이빌’이나 현황 ‘현대펠리스’로 통칭되고 있음 현황보고서에 의하면 2025. 2. 기준 미납관리비 886,310원 있음
- 미납관리비: 886,310
소재지
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,800,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,293,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50952 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 44,800,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.