진행유찰 11회
통영시 광도면 오피스텔 경매
2024타경28832통영지원 경매8계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격212만 원
감정가 대비3.0%
동일 사건2024타경28832 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 2,125,000원, 감정가는 72,000,000원이며 감정가 대비 3.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 619,600원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.25 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 57,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.17 | 46,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.15 | 36,864,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.26 | 25,805,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.23 | 18,064,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.27 | 12,645,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.08 | 8,852,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.13 | 6,196,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.24 | 4,337,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.12 | 3,036,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.23 | 2,125,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26.40㎡(7.99평)
- 건물 면적
- 52.35㎡(15.84평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 619,600원
- 배당요구 종기
- 2024/11/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 502호전부 | 확정 2018.09.11.(전세권설정등기일) | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월23일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2018년9월11일 | 전세권 | 이OO | 90,000,000원 |
| 3 | 2018년11월30일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 40,000,000원 |
| 4 | 2024년4월12일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 59,208,870원 |
| 5 | 2024년9월2일 | 임의경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 119m |
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 627m |
| 통영중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1720m |
| 통영여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3857m |
| 충무여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 통영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,337,000원 | 2,168,500원 | 10,216,207원 |
| 기준 | 4,683,960원 | 2,810,376원 | 9,925,107원 |
| 공격 | 5,030,920원 | 3,270,098원 | 9,816,162원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 최선순위 전세권자는 경매신청채권자임.
- 전세권자로서 배당받지 못한 나머지 보증금에 대하여 대항력 있을 수 있음.
소재지
경상남도 통영시 광도면 죽림1로 4-51, 2동 5층502호 (리오죽림슈오피스텔)구) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 410-31
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,125,000원 · 감정가 대비 3.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 619,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 광도면 죽림1로 4-51, 2동 5층502호 (리오죽림슈오피스텔)구) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 410-31 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경28832 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 2,125,000원 · 감정가 대비 3.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.