진행유찰 6회
보성군 노동면 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경52123순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격769만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경52123 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 7,697,000원, 감정가는 33,555,600원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,503,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 33,555,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 23,489,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 18,791,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 15,033,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 12,026,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 9,621,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.30 | 7,697,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13,981.50㎡(4,229.40평)
- 청구 금액
- 42,489,863원
- 입찰보증금
- 1,503,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월2일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2019년7월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2025년10월1일 | 강제경매 | 서OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 노동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 보성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3708m |
| 보성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3937m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,621,000원 | 4,810,500원 | 12,916,331원 |
| 기준 | 10,390,680원 | 6,234,408원 | 12,270,569원 |
| 공격 | 11,160,360원 | 7,254,234원 | 12,028,889원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
소재지
전라남도 보성군 노동면 대련리 산37
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,697,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,503,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 보성군 노동면 대련리 산37 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52123 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 7,697,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.