진행유찰 5회
나주시 금천면 주택 경매
2025타경33066광주 경매10계업데이트 2026.09.12 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격1억 8,155만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경33066 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 181,558,000원, 감정가는 633,218,200원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 28,368,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.27 | 633,218,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 443,253,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.19 | 354,603,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.31 | 283,683,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.11 | 226,947,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.23 | 181,558,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 527.83㎡(159.67평)
- 건물 면적
- 197.42㎡(59.72평)
- 청구 금액
- 341,475,486원
- 입찰보증금
- 28,368,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월28일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2017년9월28일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOOO | 435,600,000원 |
| 3 | 2023년5월8일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년6월19일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1173m |
| 금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3334m |
| 노안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3590m |
| 나주금천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주동강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 633,218,200원 | 316,609,100원 | 331,574,500원 |
| 기준 | 683,875,656원 | 410,325,393원 | 289,072,895원 |
| 공격 | 734,533,112원 | 477,446,522원 | 273,166,454원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(목록2 지상에 소재하는 제시외 건물, 제시외기계기구(태양광설비 3Kw) 및 지상에 식재된 수목 포함) - 목록5 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 매각 제외
소재지
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 181,558,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 28,368,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33066 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 181,558,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.