진행유찰 5회
충주시 산척면 주택 경매
2025타경30593충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1억 2,926만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경30593 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 129,266,000원, 감정가는 201,977,500원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,341,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 201,977,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 161,582,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 129,266,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.15 | 129,266,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 103,413,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.31 | 201,977,500원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 161,582,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 129,266,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 997.00㎡(301.59평)
- 건물 면적
- 154.41㎡(46.71평)
- 청구 금액
- 9,285,195원
- 입찰보증금
- 10,341,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능노선버스 정류장유류보일러
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년12월21일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2017년9월25일 | 근저당권 | 산OOOOOOO | 78,000,000원 |
| 3 | 2024년3월25일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 8,740,000원 |
| 4 | 2025년6월5일 | 강제경매 | 충OOOOOOO | |
| 5 | 2025년8월14일 | 가압류 | 산OOOOOOO | 18,160,502원 |
| 6 | 2025년8월14일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 10,105,231원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6268m |
| 산척중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8865m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,547,000원 | 3,273,500원 | 11,345,517원 |
| 기준 | 7,070,760원 | 4,242,456원 | 10,906,082원 |
| 공격 | 7,594,519원 | 4,936,437원 | 10,741,621원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 2-1. ~ 2-3. 2-7.매각 포함, 2-4. ~ 2-6. 매각 제외
소재지
충청북도 충주시 산척면 석천리 93-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 129,266,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,341,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 산척면 석천리 93-16 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30593 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 129,266,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.