함안군 칠원읍 임야 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산임의경매

토지 면적

5,249.00㎡(1,587.82평)

청구 금액

1,052,333,530원

입찰보증금

26,548,100원

배당요구 종기

2025/01/27

감정평가 핵심 사실

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
• 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.

사건 문서

특이사항

• 일괄매각.
• 목록2, 3, 5, 7, 8은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
• 현황 대부분 평탄화작업이 되어 있는 일단의 토지임.
• 본건 지상의 옹벽시설은 토지에 포함하여 평가하였고, 일부는 법면 상태 로 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
• 본건 토지와 경계상에 소재하는 컨테이너박스는 평가 및 매각 제외함.
• 법면 상부에 확인치 못한 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립 불분명).
• 감정평가서에 의하면 목록1~4 및 6~9는 공장신설변경승인(승인면적 5,232㎡)을 받고 부지조성 중에 승인취소(2023년 2월 경) 되어 원상복구명령된 것으로 탐문되었으니 입찰시 위반사항 및 승인내용 등에 대하여 확인이 필요하고, 부지조성부분(옹벽으로 보호되는 부분) 내 제시목록외 부지(용산리 149-6번지 일부, 2…
• 칠원읍사무소로부터 목록2, 3, 5, 8, 7에 대하여 불법 형질변경(주차장) 및 폐경에 대한 복구가 필요하며 불가피한 경우 농지원 상복구계획서를 제출하여 농지취득자격증명을 발급받아야 하고, 목록4는 준공업지역 내 농지로 취득시 농지취득자격증명을 요 하지 않는다는 사실조회회신서가 제출되었음.

소재지

경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-1

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

185,837,000원 · 감정가 대비 12.3%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.10.29

입찰보증금은 얼마인가요?

26,548,100원

등기 기록은 몇 건인가요?

8건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.