변경유찰 5회
화순군 화순읍 답 경매
2024타경724광주지방법원 경매8계업데이트 2026.10.09 00:05
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현재 상태변경
매각기일2026.10.08
최저가격1,552만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2024타경724 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 15,520,000원, 감정가는 54,128,500원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,425,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.16 | 54,128,500원 | 변경 |
| 2차 | 2025.04.10 | 54,128,500원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.22 | 37,890,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.23 | 37,890,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 30,312,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 24,250,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.27 | 19,400,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.08 | 15,520,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 1,082.57㎡(327.48평)
- 입찰보증금
- 2,425,000원
- 배당요구 종기
- 2024/04/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
광주광역시 북구 용두동 및 화순군 화순읍 이십곡리에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대 및 산간농경지대임.위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역개발제한구역버스승강장
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 조OO | ||
| 2 | 소유권 | 정OO | ||
| 3 | 소유권 | 정OO | ||
| 4 | 소유권 | 송OO | ||
| 5 | 소유권 | 송OO | ||
| 6 | 소유권 | 송OO | ||
| 7 | 소유권 | 송OO | ||
| 8 | 소유권 | 송OO | ||
| 9 | 소유권 | 송OO | ||
| 10 | 소유권 | 송OO | ||
| 11 | 소유권 | 송OO | ||
| 12 | 소유권 | 고OO | ||
| 13 | 2024년1월25일 | 임의경매 | 송OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화순초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1593m |
| 청풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 도곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동복초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화순초등학교이서분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,400,000원 | 9,700,000원 | 17,913,400원 |
| 기준 | 20,952,000원 | 12,571,200원 | 16,611,272원 |
| 공격 | 22,504,000원 | 14,627,600원 | 16,123,944원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목 제외 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 별지 2024.09.24.회신서에 따라 농지취득자격증명서의 제출(미제출시 보증금 미반환)
소재지
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,520,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,425,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경724 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 15,520,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.