변경유찰 5회
북구 용두동 대지 경매
2024타경724광주지방법원 경매8계업데이트 2026.10.09 00:05
1 / 40실제 물건사진 40장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.08
최저가격1,638만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2024타경724 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 16,386,000원, 감정가는 57,150,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,560,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.16 | 57,150,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.04.10 | 57,150,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.22 | 40,005,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.23 | 40,005,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 32,004,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 25,603,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.27 | 20,482,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.08 | 16,386,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 45.00㎡(13.61평)
- 입찰보증금
- 2,560,300원
- 배당요구 종기
- 2024/04/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
광주광역시 북구 용두동 및 화순군 화순읍 이십곡리에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대 및 산간농경지대임.위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역개발제한구역버스승강장
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 송OO | ||
| 2 | 소유권 | 송OO | ||
| 3 | 소유권 | 송OO | ||
| 4 | 소유권 | 송OO | ||
| 5 | 소유권 | 송OO | ||
| 6 | 소유권 | 송OO | ||
| 7 | 소유권 | 송OO | ||
| 8 | 소유권 | 송OO | ||
| 9 | 소유권 | 고OO | ||
| 10 | 2024년1월25일 | 임의경매 | 송OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화순오성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2345m |
| 화순제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2443m |
| 화순중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2625m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,890,000원 | 18,945,000원 | 27,361,790원 |
| 기준 | 40,921,200원 | 24,552,720원 | 24,818,613원 |
| 공격 | 43,952,400원 | 28,569,060원 | 23,866,816원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일부도로임
소재지
광주광역시 북구 용두동 513-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,386,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,560,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 용두동 513-2 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경724 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 16,386,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.