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매각유찰 3회

북구 용두동 도로 경매

매각 종료 · 2026.07.16 매각기일에 낙찰가 1,230만 원(감정가 대비 54%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경724광주지방법원 경매8계업데이트 2026.10.20 18:47
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.16
낙찰가1,230만 원
감정가 대비54%

동일 사건2024타경724 진행 물건 (총 9건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]대지변경
    광주광역시 북구 용두동 513-2
    최저가 16,386,000원
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  • [물건 1]답변경
    전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1
    최저가 15,520,000원
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  • [물건 1]대지진행중
    광주광역시 북구 용두동 513-2
    최저가 20,482,000원
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  • [물건 1]대지유찰 2회
    광주광역시 북구 용두동 513-2
    최저가 32,004,000원
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  • [물건 1]도로유찰 2회
    광주광역시 북구 용두동 538-2
    최저가 12,667,000원
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  • [물건 1]답유찰 2회
    전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1
    최저가 30,312,000원
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  • [물건 2]기타진행중
    광주광역시 북구 용두동 538-2
    최저가 12,667,000원
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  • [물건 3]전답진행중
    전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1
    최저가 19,400,000원
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핵심 요약

현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 10,134,000원, 감정가는 22,620,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,013,400원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

광주광역시 북구 용두동 538-2 도로 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경724 · 현재 상태 매각입니다.

매각기일 2026.07.16 · 최저가격 10,134,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

6회 기록
회차기일최저가격결과
1차2025.01.1622,620,000원변경
2차2025.04.1022,620,000원유찰
3차2025.05.2215,834,000원변경
4차2026.04.2315,834,000원유찰
5차2026.06.0412,667,000원유찰
6차2026.07.1610,134,000원매각

매각대상 구성

경매 유형
공유물분할을위한경매
토지 면적
60.00㎡(18.15평)
입찰보증금
1,013,400원
배당요구 종기
2024/04/18
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

광주광역시 북구 용두동 및 화순군 화순읍 이십곡리에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대 및 산간농경지대임.위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역개발제한구역버스승강장

등기 현황

10건
순번등기일권리 종류권리자금액
1소유권송OO
2소유권송OO
3소유권송OO
4소유권송OO
5소유권송OO
6소유권송OO
7소유권송OO
8소유권송OO
9소유권고OO
102024년1월25일임의경매송OOOOOO

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)

특이사항

  • 도로임

소재지

광주광역시 북구 용두동 538-2

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
매각
최저가격은 얼마인가요?
10,134,000원 · 감정가 대비 44.8%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.07.16
입찰보증금은 얼마인가요?
1,013,400원
등기 기록은 몇 건인가요?
10건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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전체 보기
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14억 2,021만 원
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1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로

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광주 광산구 임야
광주광역시 광산구 서봉동 산189-7
410만 원
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1) 위치/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/차량의 접근이 가능

광주 동구 대지
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광주 동구 대지
광주광역시 동구 산수동 559-71
6억 5,618만 원
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1) 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/간선도로/버스승강장

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광주 남구 답
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8,893만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장

광주 남구 임야
진행유찰 5회2025타경344962026.11.03
광주 남구 임야
광주광역시 남구 덕남동 산2-1
985만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/버스정류장/간선도로

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-724
물건종류도로
소재지광주광역시 북구 용두동 538-2
감정평가액2262만원
최저매각가격1013만원
매각기일2026-07-16
담당법원광주지방법원
광주 북구 용두동 538-2 도로 경매 물건 사진

2024-724

광주 북구 용두동 538-2 도로

  • 감정가2262만원
  • 최저매각가1013만원 (45%)
  • 매각기일2026-07-16 · 기일 경과
  • 관할법원광주지방법원

물건 사진

  • 광주 북구 용두동 538-2 도로 사진 2
  • 광주 북구 용두동 538-2 도로 사진 3
  • 광주 북구 용두동 538-2 도로 사진 4
  • 광주 북구 용두동 538-2 도로 사진 5
  • 광주 북구 용두동 538-2 도로 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

북구 도로 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율67.4%
  • 평균 낙찰가701만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등화순오성초등학교 (2345m)
  • 배정 중학화순제일중학교 (2443m)
  • 배정 중학화순중학교 (2625m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3789만원1894만원2736만원
기준4092만원2455만원2481만원
공격4395만원2856만원2386만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

광주광역시 북구 용두동 538-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 청량리역GTX🏷️ 청량리메가타운🏷️ 이문휘경뉴타운
교통·인프라청량리역 11개 복합철도허브 & GTX-B·C 환승센터: 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, KTX강릉선에 더해 GTX-B·C 노선이 동시에 정차하는 청량리 복합환승센터로 강북 교통의 절대적 심장부입니다.
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북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가2억 8,882만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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