매각유찰 2회
금산군 금성면 공장 경매
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매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 68억 원(감정가 대비 60%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경502474대전지방법원 경매7계업데이트 2026.11.01 00:45
1 / 82실제 물건사진 82장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가68억 원
감정가 대비60%
동일 사건2025타경502474 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 5,509,088,000원, 감정가는 11,243,039,906원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 550,908,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 11,243,039,906원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 7,870,127,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 5,509,088,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.21 | 5,509,088,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.29 | 5,509,088,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27,955.60㎡(8,456.57평)
- 건물 면적
- 16,008.27㎡(4,842.50평)
- 청구 금액
- 6,960,000,000원
- 입찰보증금
- 550,908,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역제2종지구단위계획구역버스정류장제반차량 출입판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕스라브지붕철골조
임차·점유 현황
20건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| J*** | 전입 2025.02.11. | ||
| (OOO | 전입 미등재 | ||
| (OOO | 전입 미등재 | 보증 50,000,000원 / 차임 3,600,000원 | |
| A*** | 전입 2020.03.02. | ||
| A*** | 전입 2018.06.22. | ||
| A*** | 전입 2024.12.19. | ||
| B*** | 전입 2025.02.11. | ||
| H*** | 전입 2022.06.29. | ||
| H*** | 전입 2020.03.02. | ||
| I*** | 전입 2024.12.10. | ||
| J*** | 전입 2023.03.24. | ||
| P*** | 전입 2022.11.29. | ||
| R*** | 전입 2022.06.29. | ||
| S*** | 전입 2022.06.22. | ||
| 다OOO | 전입 미등재 | ||
| 문OO | 전입 2022.11.30. | ||
| 서OO | 전입 2022.08.10. | ||
| 송OOO | 전입 미등재 | ||
| 이OO | 전입 2023.09.06. | ||
| 주OOO | 전입 2022.11.29. |
등기 현황
22건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 중OOOOO | |||
| 2 | 2025년2월7일 | 가압류 | 1,883,308,333원 | |
| 3 | 2023년5월4일 | 소유권 | (OOOO | |
| 4 | 2023년5월4일 | 근저당권 | 중OOOOO | 6,960,000,000원 |
| 5 | 2024년5월9일 | 가압류 | 근OOOOO | 138,678,860원 |
| 6 | 2024년5월14일 | 가압류 | (OOOOOOO | 9,851,930원 |
| 7 | 2024년6월20일 | 근저당권 | (OOOO | 270,700,000원 |
| 8 | 2024년8월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 13,853,430원 |
| 9 | 2024년9월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 406,560,000원 |
| 10 | 2024년10월2일 | 가압류 | 하OOOOOO | 49,295,655원 |
| 11 | 2024년10월2일 | 압류 | 금OO | |
| 12 | 2024년10월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 17,833,200원 |
| 13 | 2024년10월17일 | 근저당권 | 신OO | 600,000,000원 |
| 14 | 2024년10월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 143,034,091원 |
| 15 | 2024년10월28일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,442,000,000원 |
| 16 | 2024년10월29일 | 가압류 | 중OOOOO | 88,993,348원 |
| 17 | 2024년10월29일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 465,027,905원 |
| 18 | 2024년11월1일 | 가압류 | (OOOOOO | 254,767,812원 |
| 19 | 2024년12월17일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 20 | 2025년1월20일 | 가압류 | 근OOOOO | 69,761,170원 |
| 21 | 2025년2월26일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 21,570,703원 |
| 22 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 중OOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 공장 (주식회사다솔)
- 주용도
- 공장
- 총 주차대수
- 12대
- 대지면적
- 18502.2㎡
- 건축면적
- 8632.507㎡
- 연면적
- 9647.237㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 111,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 969,451,339원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금성초등학교금계분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 259m |
| 추부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3686m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,509,088,000원 | 2,754,544,000원 | 2,823,143,968원 |
| 기준 | 5,949,815,040원 | 3,569,889,024원 | 2,453,373,981원 |
| 공격 | 6,390,542,080원 | 4,153,852,352원 | 2,314,985,690원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 22건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 40건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 폼 패킹머신(221004-01)외 7식 포함.
- 목록 2,7 지상 컨테 이너박스 매각 제외.
- 목록8의 공장 내 기계기구(호이스트) 매각 제외.
- 목록 3 건물 중2층.2층.3층 중 일부, 지1층은 현황 멸실 임.
- 목록 8은 등기사항전부증명서상 '일반철골구조 기타지붕 2층 숙소'로 되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 구조는 '1층: 철근콘크리트, 2층: 일반철골구조'이고 용도는'1층: 공장 및 사무실, 2층: 숙소'로 기재되어 있음
소재지
충청남도 금산군 금성면 하신리 749
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,509,088,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 550,908,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 22건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 금성면 하신리 749 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502474 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 5,509,088,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.