매각유찰 4회
함평군 함평읍 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 낙찰가 3억 2,900만 원(감정가 대비 36%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경50915목포지원 경매5계업데이트 2026.10.22 00:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
낙찰가3억 2,900만 원
감정가 대비36%
동일 사건2025타경50915 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 328,710,000원, 감정가는 917,159,250원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,360,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 917,159,250원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 642,011,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 513,609,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.13 | 513,609,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.13 | 513,609,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 410,887,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 328,710,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,576.00㎡(1,686.74평)
- 건물 면적
- 1,736.20㎡(525.20평)
- 청구 금액
- 575,944,744원
- 입찰보증금
- 51,360,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 미상 | 전입 미전입 / 확정 미상 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한양에이스빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-10-25
- 총 주차대수
- 17대
- 대지면적
- 658.0㎡
- 건축면적
- 390.42㎡
- 연면적
- 1280.68㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,122,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,054,276,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 182,347,222원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울갈현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 508m |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 206m |
| 선일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 212m |
| 선정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 460m |
| 불광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 은평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 284,800,000원 | 142,400,000원 | 153,532,800원 |
| 기준 | 307,584,000원 | 184,550,400원 | 134,417,024원 |
| 공격 | 330,368,000원 | 214,739,200원 | 127,262,848원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시 외 건물 포함 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 매각포함 (공장 비가동 상태로 기계기구의 정상 작동여부는 불분명) 이동 및 철거가 용이한 이동식컨테이너, 비닐하우스는 매각 제외 타인 소유 추정 수목은 매각 제외 인접필지와 경계 구분 없이 이용되어 지적경계 불분명, 측량요함
소재지
전라남도 함평군 함평읍 장년리 671-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 328,710,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,360,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 함평읍 장년리 671-5 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50915 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 328,710,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.