매각유찰 5회
청주시 서원구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 5,289만 원(감정가 대비 29%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51128청주 경매6계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가5,289만 원
감정가 대비29%
동일 사건2025타경51128 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 30,924,000원, 감정가는 184,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,417,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.04 | 189,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.08 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.12 | 128,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.19 | 90,160,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.23 | 63,112,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.28 | 44,178,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.02 | 44,178,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.10 | 44,178,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 30,924,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 61.38㎡(18.57평)
- 건물 면적
- 115.92㎡(35.07평)
- 청구 금액
- 2,182,180,730원
- 입찰보증금
- 4,417,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년2월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년6월21일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 2,580,000,000원 |
| 3 | 2024년8월19일 | 가압류 | 김OO | 1,511,035,259원 |
| 4 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 서OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2409m |
| 석문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2970m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,121,000원 | 4,560,500원 | 12,660,831원 |
| 기준 | 9,850,680원 | 5,910,408원 | 12,048,629원 |
| 공격 | 10,580,360원 | 6,877,234원 | 11,819,509원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.05.27]채권자 서OOO OOOOO 매각기일연기신청 제출
소재지
충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 4층 402호 (사창동,영화빌딩)구) 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,924,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,417,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 4층 402호 (사창동,영화빌딩)구) 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51128 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 30,924,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.