진행유찰 9회
창원시 마산합포구 근린상가 경매
2025타경20358마산지원 경매2계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격770만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2025타경20358 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 7,708,000원, 감정가는 191,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,210,100원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.29 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.12 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.16 | 65,513,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.21 | 45,859,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.25 | 32,101,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.30 | 22,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.03 | 15,730,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 11,011,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.19 | 7,708,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21.80㎡(6.59평)
- 건물 면적
- 194.09㎡(58.71평)
- 청구 금액
- 133,126,229원
- 입찰보증금
- 3,210,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 669m |
| 해운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 347m |
| 마산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 578m |
| 마산제일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1125m |
| 마산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산의신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,011,000원 | 5,505,500원 | 13,626,621원 |
| 기준 | 11,891,880원 | 7,135,128원 | 12,887,562원 |
| 공격 | 12,772,760원 | 8,302,294원 | 12,610,966원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1. 지분매각.
- 근린생활시설로 이용중.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 비101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,708,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,210,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 8-8 비101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20358 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 7,708,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.