진행유찰 4회
밀양시 상동면 전 경매
2025타경10313밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:46
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격627만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10313 진행 물건 (총 28건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 301,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택변경최저가 153,683,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 26,248,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택변경최저가 1,006,421,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 7,001,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 7,832,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 219,548,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 8,968,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 8,968,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 8,968,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,572,532,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 430,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 37,497,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 219,548,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 8,968,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 37,497,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,572,532,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 301,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 3회최저가 153,683,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택신건최저가 1,572,532,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 53,567,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 301,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 153,683,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 247,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택진행중최저가 10,002,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 11,189,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 6,278,000원, 감정가는 26,147,090원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,830,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 26,147,090원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 18,303,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 8,968,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 899.00㎡(271.95평)
- 청구 금액
- 1,003,825,231원
- 입찰보증금
- 1,830,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2017-01-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 139.0㎡
- 건축면적
- 82.84㎡
- 연면적
- 298.91㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,921,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 545,019,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울도신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 532m |
| 대림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 547m |
| 대영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 705m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,572,532,400원 | 786,266,200원 | 811,564,056원 |
| 기준 | 1,698,334,992원 | 1,019,000,995원 | 706,015,681원 |
| 공격 | 1,824,137,583원 | 1,185,689,428원 | 666,513,668원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- [목록1,4] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- [목록1,5] 제시외 분묘 수기(평장) 및 분묘와 관련된 제시외 물건(분묘 관련 석물 및 철재울타리)이 소재함.
- 제시외 물건(1-1) 매각 제외하며, 최 저매각가격은 분묘 및 제시외 물건으로 인하여 영향받는 가격.
- [목록4] 제시외 분묘 1기 소재하며, 지상의 제시외 분묘에 구애 됨이 없이 토지를 정상 평가하되, 최저매각가격은 이로 인하여 영향받는 가격(감정평가서 참조).
- [목록5] 맹지임.
- 토지는 인접 지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함.
소재지
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,278,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,830,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10313 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 6,278,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.