진행유찰 4회
밀양시 상동면 임야 경매
2025타경10313밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격783만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10313 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 301,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 26,248,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 37,497,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,572,532,400원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택신건최저가 1,572,532,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 53,567,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 301,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 153,683,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 247,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택진행중최저가 10,002,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 11,189,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 7,832,000원, 감정가는 32,620,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,283,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 32,620,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 22,834,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 11,189,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32,620.00㎡(9,867.55평)
- 청구 금액
- 1,003,825,231원
- 입찰보증금
- 2,283,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 미리벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 247,000원 | 123,500원 | 8,126,217원 |
| 기준 | 266,760원 | 160,056원 | 8,109,638원 |
| 공격 | 286,520원 | 186,238원 | 8,103,433원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 맹지임.
- 육안식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
- 토지는 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함.
소재지
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 산356
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,832,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,283,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 산356 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10313 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 7,832,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.