변경유찰 3회
김해시 율하2로88번길 근린주택 경매
2025타경10313창원지방법원 경매5계업데이트 2026.09.26 20:47
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매각기일2026.08.26
최저가격1억 5,368만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10313 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 37,497,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택신건최저가 1,572,532,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 53,567,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 301,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 153,683,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 247,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택진행중최저가 10,002,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 11,189,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 153,683,000원, 감정가는 448,059,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,368,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 448,059,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 313,641,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 219,548,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 153,683,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.26 | 153,683,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 241.40㎡(73.02평)
- 건물 면적
- 144.00㎡(43.56평)
- 청구 금액
- 238,674,746원
- 입찰보증금
- 15,368,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2020.05.08. / 확정 미상 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년9월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2017년8월9일 | 근저당권 | 진OOOOOOOO | 273,600,000원 |
| 3 | 2021년11월4일 | 근저당권 | 조OO | 65,000,000원 |
| 4 | 2024년12월27일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년1월24일 | 임의경매 | 진OOOOOOOO | |
| 6 | 2025년6월12일 | 공매공고 | ||
| 7 | 2025년7월15일 | 가압류 | 조OO | 55,700,000원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 단독주택 및 근린생활시설로서 현재 공실 상태임.
소재지
경상남도 김해시 율하2로88번길 24 (율하동,주건축물제1동)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 153,683,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,368,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 율하2로88번길 24 (율하동,주건축물제1동) 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10313 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 153,683,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.