진행유찰 6회
남해군 남면 전 경매
2025타경30742진주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1,033만 원
감정가 대비11.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 10,332,000원, 감정가는 87,822,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,012,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 87,822,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 61,475,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 43,033,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 30,123,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 21,086,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 14,760,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 10,332,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,394.00㎡(421.69평)
- 청구 금액
- 122,962,070원
- 입찰보증금
- 3,012,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년6월17일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2013년4월22일 | 근저당권 | 동OOOOOOO | 13,000,000원 |
| 3 | 2018년3월8일 | 근저당권 | 진OOOOOOOOO | 74,000,000원 |
| 4 | 2024년12월6일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 64,749,156원 |
| 5 | 2024년12월9일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 10,991,090원 |
| 6 | 2025년2월19일 | 가압류 | 진OOOOOOOOO | 37,074,059원 |
| 7 | 2025년3월25일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 80,919,597원 |
| 8 | 2025년3월26일 | 가압류 | 진OOOOOOOOO | 8,991,067원 |
| 9 | 2025년4월8일 | 임의경매 | 진OOOOOOOOO | |
| 10 | 2025년4월29일 | 가압류 | 진OOOOOOOOO | 20,544,488원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1904m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1072m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,033,000원 | 21,516,500원 | 29,989,863원 |
| 기준 | 46,475,640원 | 27,885,384원 | 27,101,488원 |
| 공격 | 49,918,280원 | 32,446,882원 | 26,020,499원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -접도구역 일부 저촉됨 -목록3 지상 분묘소재함
소재지
경상남도 남해군 남면 죽전리 1471-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,332,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,012,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 죽전리 1471-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30742 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 10,332,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.