유찰유찰 4회
평창군 봉평면 근린주택 경매
2025타경30413영월지원 경매1계업데이트 2026.10.20 15:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.25
최저가격3억 612만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30413 진행 물건 (총 35건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 306,128,000원, 감정가는 892,501,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,732,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 892,501,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 624,751,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 437,326,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 306,128,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,438.00㎡(435.00평)
- 건물 면적
- 480.95㎡(145.49평)
- 청구 금액
- 509,456,031원
- 입찰보증금
- 43,732,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역보전산지버스정류장
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건기호16번 중202호 | 전입 2017.06.16 / - / | |
| 김○○ | 방 1칸 | 전입 2018.03.30 / 2025. 6. 1… | 보증 12,000,000원 |
| 박○○ | 전부 | 전입 2019. 4. 9. / 2025. 6.… | 보증 10,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 이○○ | 전부 | 전입 / 2025. 6. 12. / 2025.6… | 보증 13,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 현○○ | 목록221층사무소49.5㎡ | 전입 / - / 2025.6.16. | 보증 5,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월16일 | 소유권 | 진○ | |
| 2 | 2014년4월16일 | 소유권 | 임○○ | |
| 3 | 2014년4월16일 | 근저당권 | 케○○○ | 650,000,000원 |
| 4 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 송○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 면온초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1512m |
| 봉평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7557m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,505,000원 | 3,752,500원 | 11,835,055원 |
| 기준 | 8,105,400원 | 4,863,240원 | 11,331,319원 |
| 공격 | 8,705,800원 | 5,658,770원 | 11,142,793원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 .목록 26 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .목록17,24,26 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함 .목록25,27 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함 .목록19,21 북측으로 폭 약 3~4미터 포장도로가…
소재지
강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 306,128,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,732,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 799-3 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30413 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 306,128,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.