매각유찰 4회
창녕군 창녕읍 주유소 경매
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매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 2억 7,372만 원(감정가 대비 25%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경2614밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가2억 7,372만 원
감정가 대비25%
동일 사건2023타경2614 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 262,615,000원, 감정가는 1,093,770,970원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,516,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 1,093,770,970원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 765,640,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 535,948,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 375,164,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.29 | 375,164,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 262,615,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.12 | 262,615,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,227.00㎡(976.17평)
- 건물 면적
- 502.75㎡(152.08평)
- 청구 금액
- 600,000,000원
- 입찰보증금
- 37,516,400원
- 배당요구 종기
- 2024/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트조철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 미상 | 전입 2022.09.14 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 위험물저장및처리시설
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 2735.0㎡
- 건축면적
- 349.4㎡
- 연면적
- 502.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 125,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 322,278,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 계창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2698m |
| 창녕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3095m |
| 이방초등학교장천분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이방초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유어초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창녕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2892m |
| 창녕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3326m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 262,615,000원 | 131,307,500원 | 142,196,265원 |
| 기준 | 283,624,200원 | 170,174,520원 | 124,569,546원 |
| 공격 | 304,633,400원 | 198,011,710원 | 117,972,657원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.02.12]승계인 유OOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 별지 첨부된 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-146호 기계·기구 주유기외 7점 포함하고 기계기구 기호(3), (5), (6), (8)은 현장조사시 물적 동일성이 인정되는 물건이 소재하지 않아 평가에서 제외하였으며 기계기구 기호(12) ~ (22)는 기계기구 기호(1) ~ (11)과 중복목록인 것으로 추정되…
- 제시외 기계기구(a ~ d) 매각 제 외.
- [목록1,2,3]은 3필지 일단의 상업용(주유소) 건부지로 이용중이며 3필지 일단의 토지 동측으로 아스콘 포장도로가 소재하나 출입은 북측으로 인접한 ‘창녕군 창녕읍 여초리 281-9번지’를 경유함.
- [목록2,3] 일부 ‘접도구역’에 저촉되고 최저매각 가격은 이를 감안하여 평가하였음.
- [목록2] ‘주유원 대기실’ 1동 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외함.
- [목록5] 제시목록 상 ‘경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-9. 256,257, 281-20’ 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 ‘경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-24’ 지상에 소재함(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 262,615,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,516,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-24 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경2614 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 262,615,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.