진행유찰 13회
함안군 군북면 전 경매
2024타경708마산지원 경매5계업데이트 2026.09.18 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격9,298만 원
감정가 대비50.0%
동일 사건2024타경708 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 92,985,000원, 감정가는 186,086,000원이며 감정가 대비 50.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,287,600원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.13 | 186,086,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.17 | 148,869,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.22 | 119,095,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.26 | 95,276,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.04 | 186,086,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.16 | 148,869,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.20 | 119,095,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.01.08 | 95,276,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.02.12 | 66,693,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.03.26 | 46,685,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.30 | 32,680,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.06.04 | 22,876,000원 | 변경 |
| 13차 | 2026.08.13 | 189,765,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.17 | 132,836,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.10.29 | 92,985,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 911.00㎡(275.58평)
- 건물 면적
- 75.00㎡(22.69평)
- 청구 금액
- 108,842,906원
- 입찰보증금
- 2,287,600원
- 배당요구 종기
- 2024/06/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년11월19일 | 지상권 | 군OOOOOOO | |
| 3 | 2022년9월22일 | 근저당권 | 군OOOOOOO | 130,000,000원 |
| 4 | 2024년3월22일 | 임의경매 | 군OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 598m |
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4865m |
| 군북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 174m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -82.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 32,680,000원 | 16,340,000원 | 24,699,480원 |
| 기준 | 35,294,400원 | 21,176,640원 | 22,505,998원 |
| 공격 | 37,908,800원 | 24,640,720원 | 21,685,076원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 82.4%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.05.20]채권자 군OOOOOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 현황 농경지(답, 전, 일부 잡종지)으로 이 용중임.
- 지적도상 맹지이나, 목록 2 토지 남서측으로 본건 일부를 포함하여 개설된 노폭 약 3~4m의 관습도로를 이용하여 출입 가능함.
- 목록 2 토지 중 일부가 현황 도로로 이용 중인바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
- 목록 2 토지는 원상복구계획서가 제출되 어야 농지취득자격증명 발급 가능하다는 군북면사무소의 사실조회 회신 제출됨.
소재지
경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 92,985,000원 · 감정가 대비 50.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,287,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경708 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 92,985,000원 · 감정가 대비 50.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.