진행유찰 4회
금천구 독산동 아파트형공장 경매
2025타경13749서울남부지방법원 경매3계업데이트 2026.09.08 18:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.08
최저가격3억 3,587만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경13749 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 335,872,000원, 감정가는 820,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,480,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 820,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 656,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.30 | 524,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 419,840,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.08 | 335,872,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32.51㎡(9.83평)
- 건물 면적
- 128.64㎡(38.91평)
- 청구 금액
- 426,000,000원
- 입찰보증금
- 52,480,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지구단위계획구역버스정류장지하철지하주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유○○ | 미상 | 전입 2023.12.13. / 미상 / |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월11일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2020년11월11일 | 근저당권 | 중○○○ | 426,000,000원 |
| 3 | 2023년11월14일 | 근저당권 | (○○○ | 120,000,000원 |
| 4 | 2024년2월28일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년4월17일 | 가압류 | 오○○ | 147,957,249원 |
| 6 | 2025년9월30일 | 가압류 | 문○○ | 13,510,000원 |
| 7 | 2025년10월24일 | 가압류 | 기○○○ | 570,000,000원 |
| 8 | 2025년11월10일 | 가압류 | (○○○ | 23,915,000원 |
| 9 | 2025년11월14일 | 가압류 | 김○○ | 47,574,000원 |
| 10 | 2025년12월8일 | 임의경매 | 중○○○ | |
| 11 | 2025년12월29일 | 가압류 | (○○○ | 784,501,115원 |
| 12 | 2026년3월17일 | 압류 | 금○○ | |
| 13 | 2026년3월26일 | 가압류 | 황○○ | 80,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,727,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,851,326,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 185,767,272원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
사건 문서
특이사항
- 토지 별도등기 있음 - 집합건축물대장상 '공장'으로 등재되어 있음
소재지
서울특별시 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터 제7층 제비-709호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 335,872,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,480,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터 제7층 제비-709호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경13749 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 335,872,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.