진행유찰 9회
송파구 송이로 오피스텔 경매
2024타경1532서울동부 경매7계업데이트 2026.10.13 08:27
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격4,295만 원
감정가 대비13.4%
동일 사건2024타경1532 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 42,950,000원, 감정가는 320,000,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,388,600원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.27 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 163,840,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 131,072,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 104,858,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 83,886,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.31 | 67,109,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 53,687,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.16 | 42,950,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.53㎡(5.91평)
- 건물 면적
- 42.28㎡(12.79평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 8,388,600원
- 배당요구 종기
- 2024/08/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 302호 | 전입 2020.04.14 / 확정 2020.03.24. / 배당 2024.6.10. | 보증 300,000,000원 |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월7일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2020년10월5일 | 가압류 | 흥OOOOOOO | 88,008,740원 |
| 3 | 2020년11월23일 | 가압류 | 김OO | 48,000,000원 |
| 4 | 2020년12월10일 | 가압류 | 권OO | 55,000,000원 |
| 5 | 2020년12월17일 | 가압류 | 엄OO | 138,000,000원 |
| 6 | 2021년1월20일 | 가압류 | 장OO | 27,500,000원 |
| 7 | 2021년1월21일 | 가압류 | 박OOOOOO | 378,000,000원 |
| 8 | 2021년7월1일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 9 | 2023년6월26일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 10 | 2023년11월7일 | 압류 | 서OOOOOOOO | |
| 11 | 2024년4월30일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2024년5월1일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2024년5월7일 | 압류 | 송OO | |
| 14 | 2024년5월21일 | 강제경매 | 권OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 윤앤빌 프리미엄Ⅰ
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-05-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 411.7㎡
- 건축면적
- 204.655㎡
- 연면적
- 1659.43㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 12,020,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,948,634,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 278,772,727원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 165m |
| 석촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 315m |
| 보인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,687,000원 | 26,843,500원 | 35,434,057원 |
| 기준 | 57,981,960원 | 34,789,176원 | 31,830,585원 |
| 공격 | 62,276,919원 | 40,479,997원 | 30,481,968원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 송파구 송이로 78, 3층302호 (가락동,윤앤빌프리미엄1)구) 서울특별시 송파구 가락동 159-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,950,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,388,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 송파구 송이로 78, 3층302호 (가락동,윤앤빌프리미엄1)구) 서울특별시 송파구 가락동 159-8 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1532 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 42,950,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.