매각유찰 9회
청주시 흥덕구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1,600만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51247청주 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1,600만 원
동일 사건2025타경51247 진행 물건 (총 11건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지납부최저가 22,681,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 10,653,000원, 감정가는 264,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,105,900원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.26 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.04 | 129,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.11 | 90,552,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.15 | 63,386,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.20 | 44,370,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.24 | 31,059,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.29 | 21,741,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.02 | 15,219,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.07 | 10,653,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.45㎡(14.96평)
- 건물 면적
- 84.97㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 3,105,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로철근콘크리트구조경사지붕도시가스방3
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 건물의전부 | 전입 2022.07.29. / 확정 2022.07.01. | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년8월7일 | 임차권설정 | 박OO | 250,000,000원 |
| 3 | 2025년5월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청원 쌍용예가 1단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-08-21
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 261.37㎡
- 연면적
- 2187.25㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 592,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,368,020,340원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 157,722,636원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한국교원대학교부설월곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 236m |
| 한국교원대학교부설미호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 191m |
| 오송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3105m |
| 솔강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4972m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,653,000원 | 5,326,500원 | 13,443,683원 |
| 기준 | 11,505,240원 | 6,903,144원 | 12,728,653원 |
| 공격 | 12,357,480원 | 8,032,362원 | 12,461,050원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되니 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 청원 쌍용예가1단지 102동 9층 904호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,653,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,105,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 청원 쌍용예가1단지 102동 9층 904호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51247 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 10,653,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.