진행유찰 3회
진주시 대평면 임야 경매
2025타경894진주지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1억 650만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경894 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 106,502,000원, 감정가는 310,502,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,214,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 310,502,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 217,352,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 152,146,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 106,502,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 78,700.00㎡(23,806.75평)
- 청구 금액
- 303,485,970원
- 입찰보증금
- 15,214,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월24일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년6월24일 | 근저당권 | 진○○○ | 390,000,000원 |
| 3 | 2022년6월24일 | 지상권 | 진○○○ | |
| 4 | 2025년4월15일 | 가압류 | 농○○○ | 298,965,137원 |
| 5 | 2025년4월15일 | 가압류 | 진○○○ | 16,420,414원 |
| 6 | 2025년7월30일 | 가압류 | 경○○○ | 5,208,669원 |
| 7 | 2025년8월28일 | 임의경매 | 진○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7228m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,134,621,000원 | 6,067,310,500원 | 6,208,791,330원 |
| 기준 | 13,105,390,680원 | 7,863,234,408원 | 5,394,315,569원 |
| 공격 | 14,076,160,359원 | 9,149,504,233원 | 5,089,493,889원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[2]일부 지상에 소재하는 컨테이너 평가 및 매각 각 제외함.
- 목록[3]북서측 일부가 도로로 이용 중인바 이를 감안하여 평가함.
- 육안으로는 분묘의 소재확인이 곤란하나, 분묘가 소재할 수 있음.
소재지
경상남도 진주시 대평면 상촌리 산169
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 106,502,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,214,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 대평면 상촌리 산169 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경894 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 106,502,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.