진행유찰 3회
원주시 지정면 근린주택 경매
2024타경403136원주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격17억 9,547만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경403136 진행 물건 (총 56건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 1,795,471,000원, 감정가는 5,234,607,310원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 366,422,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 5,234,607,310원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 3,664,225,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 2,564,958,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,265.00㎡(2,500.16평)
- 건물 면적
- 4,778.88㎡(1,445.61평)
- 청구 금액
- 3,961,947,305원
- 입찰보증금
- 366,422,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 미상(목록47) | 전입 2020.01.02 / 미상 / | |
| 금○○○ | 미상(목록47) | 전입 2023.08.08 / 미상 / | |
| 농○○○ | 미상(목록47) | 전입 2022.07.25 / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2011-12-19
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 18.9㎡
- 연면적
- 18.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 158,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 381,186,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 지정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 섬강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1932m |
| 지정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3847m |
| 섬강고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1902m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,795,471,000원 | 897,735,500원 | 925,485,681원 |
| 기준 | 1,939,108,680원 | 1,163,465,208원 | 804,973,667원 |
| 공격 | 2,082,746,359원 | 1,353,785,133원 | 759,871,435원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 15건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 목록 8 건물 옥탑1층(다락) 8.25㎡는 등기사항전부증명서상 미등재 상태이나 매각대상에 포함.
- 목록13, 45, 46 토지는 건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있으며, 용도상 불가분관계(일단지로 이용), 목록44 토지와 인접토지 경계에 매각에서 제외되는 관정이 소재(관정의 사용에 대한 권한여부 및 관정 소재여부는 입찰시 확인을 요함) 토지상의 자생 입목, 조경수, 담장, 출입문, 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평…
소재지
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,795,471,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 366,422,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-19 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경403136 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 1,795,471,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.