신건
양천구 목동 다세대주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경13700서울남부 16계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.06
최저가격2억 3,300만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경13700 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 233,000,000원, 감정가는 233,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 20,251,204원 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-12-04 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 12.8316㎡(3.882평) 소유자 소유자 이윤나(변경 전 : 이재윤) 감정가 감정가 233,000,000 건물면적 건물면적 26.33㎡(7.965평) 채무자 채무자 이…
- 건물 면적
- 건물면적 26.33㎡(7.965평) 채무자 채무자 이윤나(변경 전 : 이재윤) 최저가 최저가 (80%) 186,400,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-08-21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기*주 | 전입 2021-11-25 / 확정 2021-11-01 / 배당 2023-12-05 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| 오*환 | 전입 2024-07-18 / 확정 2024-07-18 / 배당 2024-07-18 | 보증 20,240,718원 | |
| 주택도시보증공사 | 인수 조건 변경 | 전입 2021-11-25 / 확정 2021-11-01 / 배당 2026-03-03 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 2,220,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- STAR PARK
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-10-26
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 223.3㎡
- 건축면적
- 120.65㎡
- 연면적
- 733.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,908,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 872,656,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 91,485,263원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울가인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 265m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 500m |
| 정의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 913m |
| 창동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 929m |
| 도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북서울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 189,440,000원 | 94,720,000원 | 104,803,839원 |
| 기준 | 204,595,200원 | 122,757,120원 | 92,088,627원 |
| 공격 | 219,750,399원 | 142,837,759원 | 87,329,894원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 양천구 목동 713-14 엠펠리체 제비동 제6층 제604호 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 233,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 양천구 목동 713-14 엠펠리체 제비동 제6층 제604호 외 2필지 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경13700 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 233,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.