신건
홍성군 금마면 전 경매
2025타경1101홍성 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격5억 6,183만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1101 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 164,297,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 479,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 554,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 71,465,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 71,465,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 164,297,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 190,022,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 561,834,000원, 감정가는 561,834,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.17 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-07-17 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 7086㎡(2143.515평) 소유자 소유자 (주)엠피알브레인 감정가 감정가 561,834,000 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 (주)엠피알브레인 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 (주)엠피알브레인 최저가 최저가 (70%) 393,284,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 한산신협 보증금 보증금 (10…
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 덕정리 525-9 [ 전 ] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 4762㎡ (1440.505평) 79,000원 (23…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 전입 1988-04-18 / 확정 1988-04-18 / 배당 1988-04-18 | 보증 19,880,418원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우호 윌러스빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-05-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1256.0㎡
- 건축면적
- 595.38㎡
- 연면적
- 2332.8536㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 776,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 975,032,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 69,095,758원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1212m |
| 영천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 668m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 938m |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5555m |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 127,400,000원 | 63,700,000원 | 73,101,400원 |
| 기준 | 137,592,000원 | 82,555,200원 | 64,550,312원 |
| 공격 | 147,784,000원 | 96,059,600원 | 61,350,024원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 561,834,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 외 2필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1101 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 561,834,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.