진행유찰 2회
수원시 권선구 오피스텔 경매
2025타경1101수원지방법원 경매17계업데이트 2026.08.06 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격1억 6,429만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1101 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 71,465,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 164,297,000원, 감정가는 479,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,471,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 479,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 335,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 164,297,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.61㎡(5.02평)
- 건물 면적
- 68.25㎡(20.65평)
- 청구 금액
- 987,679,220원
- 입찰보증금
- 23,471,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 504호 | 전입 2023.3.30. / - / 2025.5… | 보증 10,000,000원 / 차임 950,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우호 윌러스빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-05-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1256.0㎡
- 건축면적
- 595.38㎡
- 연면적
- 2332.8536㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 776,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 975,032,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 69,095,758원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1212m |
| 영천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 668m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 938m |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5555m |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 127,400,000원 | 63,700,000원 | 73,101,400원 |
| 기준 | 137,592,000원 | 82,555,200원 | 64,550,312원 |
| 공격 | 147,784,000원 | 96,059,600원 | 61,350,024원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 용도 교육연구시설(학원)이며, 현황 'ART BLANC 미술학원'으로 이용중임.
소재지
경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층504호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 164,297,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,471,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층504호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1101 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 164,297,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.