신건
수원시 권선구 근린상가 경매
2025타경1101수원 17계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격4억 7,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1101 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 6회최저가 102,094,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 127,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 161,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 479,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 554,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 561,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 71,465,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 71,465,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 164,297,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 190,022,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 479,000,000원, 감정가는 479,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.10 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-04-10 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 16.606㎡(5.023평) 소유자 소유자 (주)지평산업 감정가 감정가 479,000,000 건물면적 건물면적 68.25㎡(20.646평) 채무자 채무자 (주)지평산업 최…
- 건물 면적
- 건물면적 68.25㎡(20.646평) 채무자 채무자 (주)지평산업 최저가 최저가 (70%) 335,300,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 세종중앙농협…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-06-20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "교육연구시설(학원)이며, 현황 'ART BLANC 미술학원'으로 이용중임. 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2022-04-21"}
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증 3,123원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우호 윌러스빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-05-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1256.0㎡
- 건축면적
- 595.38㎡
- 연면적
- 2332.8536㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 776,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 975,032,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 69,095,758원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1212m |
| 영천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 668m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 938m |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5555m |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 127,400,000원 | 63,700,000원 | 73,101,400원 |
| 기준 | 137,592,000원 | 82,555,200원 | 64,550,312원 |
| 공격 | 147,784,000원 | 96,059,600원 | 61,350,024원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층504호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 479,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 5층504호 외 1필지 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1101 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 479,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.