신건
나주시 중앙동 대지 경매
2025타경6453광주 10계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.19
최저가격6억 5,750만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경6453 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.19입니다. 최저가격은 657,500,000원, 감정가는 657,500,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,021,220원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.01 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-10-01 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 339㎡(102.548평) 소유자 소유자 나OO 외2 감정가 감정가 657,500,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 나OO 최저가 최저가 (100%) 657,500…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 나OO 최저가 최저가 (100%) 657,500,000 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 국민은행 보증금 보증금 (10%) 65…
- 입찰보증금
- 1,021,220원
- 배당요구 종기
- 2025-12-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "지역(2종일주, 준주거)에 걸쳐있는 토지로서, 지적도에 의한 개략적인 용도지역 별 면적을 산출한 후 각 용도지역 부분 의 위치, 형상, 이…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 4 중앙동 98 [ 대 ] 준주거지역,비행안전제3구역(전술),배수구역,역사문화환경보존지역,개발촉진지구 242㎡ (73.205평)…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 945,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 228,738,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나주중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 648m |
| 나주북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1640m |
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 노안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 657,500,000원 | 328,750,000원 | 343,982,500원 |
| 기준 | 710,100,000원 | 426,060,000원 | 299,851,100원 |
| 공격 | 762,700,000원 | 495,755,000원 | 283,334,700원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 나주시 중앙동 98 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 657,500,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,021,220원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 중앙동 98 외 1필지 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6453 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.19 · 최저가격 657,500,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,021,220원입니다.