진행유찰 2회
나주시 중앙동 대지 경매
2025타경6453광주지방법원 경매10계업데이트 2026.08.01 20:26
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격3억 6,820만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경6453 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행최저가 1,561,563,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,561,563,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,561,563,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,561,563,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설신건최저가 2,788,503,260원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지신건최저가 657,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 368,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 368,200,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 368,200,000원, 감정가는 657,500,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,025,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.19 | 657,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.31 | 460,250,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.11 | 368,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 339.00㎡(102.55평)
- 청구 금액
- 1,169,765,717원
- 입찰보증금
- 46,025,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역준주거지역버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나주중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 648m |
| 나주북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1640m |
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 노안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 294,560,000원 | 147,280,000원 | 158,520,160원 |
| 기준 | 318,124,800원 | 190,874,880원 | 138,749,292원 |
| 공격 | 341,689,600원 | 222,098,240원 | 131,349,945원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - '주상나지'로 이용 중임 - 목록4 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 2개동 매각 제외
소재지
전라남도 나주시 중앙동 98
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 368,200,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,025,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 중앙동 98 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6453 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 368,200,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.