신건
사하구 하단동 아파트 경매
2025타경496부산서부 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.18
최저가격2억 1,600만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경496 진행 물건 (총 43건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 216,000,000원, 감정가는 216,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.18 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-02-18 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 21.5884㎡(6.53평) 소유자 소유자 송OO 감정가 감정가 216,000,000 건물면적 건물면적 59.805㎡(18.091평) 채무자 채무자 송OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 59.805㎡(18.091평) 채무자 채무자 송OO 최저가 최저가 (100%) 216,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 우리은행 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-05-15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1443m |
| 외동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1956m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 100,085,000원 | 50,042,500원 | 59,143,435원 |
| 기준 | 108,091,800원 | 64,855,080원 | 52,425,729원 |
| 공격 | 116,098,599원 | 75,464,089원 | 49,911,594원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 18층1804호 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 216,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사하구 하단동 717-1 하단청구아파트 1동 18층1804호 외 4필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경496 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 216,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.