신건
김포시 하성면 공장 경매
2024타경1366부천 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.11
최저가격12억 4,558만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경1366 진행 물건 (총 30건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 1,245,582,000원, 감정가는 1,245,582,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.03.12 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2024-03-12 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1914㎡(578.985평) 소유자 소유자 강OO 감정가 감정가 1,245,582,000 건물면적 건물면적 1118㎡(338.195평) 채무자 채무자 강OO 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 1118㎡(338.195평) 채무자 채무자 강OO 최저가 최저가 (70%) 871,907,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 국민은행 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-05-20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 석탄리 347-2 [ 대 ] 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설…
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| N*** | 관련법원 | ||
| 1 | 부천지원 | 보증 1,202,433,912원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 리치빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2004-02-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2005.0㎡
- 건축면적
- 1142.44㎡
- 연면적
- 6227.3196㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 539,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,081,697,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 91,234,057원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 밀양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 105m |
| 청도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산외초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 초동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산내남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 263,611,000원 | 131,805,500원 | 142,705,221원 |
| 기준 | 284,699,880원 | 170,819,928원 | 125,011,650원 |
| 공격 | 305,788,760원 | 198,762,694원 | 118,389,742원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 김포시 하성면 석탄리 347-2 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,245,582,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 하성면 석탄리 347-2 외 2필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1366 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 1,245,582,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.