진행유찰 4회
양주시 은현면 공장 경매
2024타경1234의정부 경매8계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격3억 3,701만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경1234 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 337,017,000원, 감정가는 687,790,008원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,701,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 687,790,008원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 481,453,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 337,017,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.16 | 337,017,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.25 | 687,790,008원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 481,453,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 337,017,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,141.00㎡(345.15평)
- 건물 면적
- 722.20㎡(218.47평)
- 청구 금액
- 467,371,892원
- 입찰보증금
- 33,701,700원
- 배당요구 종기
- 2024/05/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역간선도로판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 40.00㎡ | 전입 2023.12.25 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년1월22일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2023년2월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 540,000,000원 |
| 3 | 2023년6월7일 | 근저당권 | (OOOO | 130,000,000원 |
| 4 | 2023년9월26일 | 가압류 | 신OOOOO | 8,758,576원 |
| 5 | 2023년10월27일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 10,089,857원 |
| 6 | 2023년11월20일 | 가압류 | 중OOOOO | 34,734,869원 |
| 7 | 2023년11월22일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,076,000원 |
| 8 | 2023년12월1일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 40,277,820원 |
| 9 | 2024년3월4일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 10 | 2025년12월16일 | 압류 | 양OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 38,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,466,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 임하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2823m |
| 송천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6632m |
| 길주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 길주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9855m |
| 안동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 13145m |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 복주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,137,000원 | 4,568,500원 | 12,669,007원 |
| 기준 | 9,867,960원 | 5,920,776원 | 12,055,731원 |
| 공격 | 10,598,920원 | 6,889,298원 | 11,826,210원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.05.04]신청채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(제시외 ㉠㉡㉢ 컨테이너는 제외) 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2023-28호 포함(감정평가서 참조) 3. 목록1. 현황 일부는 도로로 이용중임
소재지
경기도 양주시 은현면 용암리 693-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 337,017,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,701,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1234 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 337,017,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.