진행유찰 3회
양평군 용문면 근린상가 경매
2024타경1366여주지원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격4억 7,677만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경1366 진행 물건 (총 30건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 476,770,000원, 감정가는 1,390,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 68,110,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 1,390,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 973,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 681,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 476,770,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 124.18㎡(37.56평)
- 건물 면적
- 220.62㎡(66.74평)
- 청구 금액
- 2,788,810,488원
- 입찰보증금
- 68,110,000원
- 배당요구 종기
- 2024/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층102호78.7평방미터 | 전입 2023.02.17 / - / | 보증 20,000,000원 / 차임 1,900,000원 |
| 조○○ | 1층101호33평방미터 | 전입 2023.09.26 / - / | 차임 300,000원 |
| 주○○○ | 220평방미터 | 전입 2022.02.25 / - / | |
| 주○○○ | 33평방미터 | 전입 2018.05.15 / - / | 보증 15,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 리치빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2004-02-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2005.0㎡
- 건축면적
- 1142.44㎡
- 연면적
- 6227.3196㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 539,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,081,697,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 91,234,057원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 밀양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 105m |
| 청도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산외초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 초동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산내남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 263,611,000원 | 131,805,500원 | 142,705,221원 |
| 기준 | 284,699,880원 | 170,819,928원 | 125,011,650원 |
| 공격 | 305,788,760원 | 198,762,694원 | 118,389,742원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 1층 전체를 일체로 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨(감정평가서, 현황조사보고서 각 참조)
소재지
경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층101호 (조은프라자)구) 경기도 양평군 용문면 다문리 338-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 476,770,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 68,110,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 용문면 다문북길 106, 1층101호 (조은프라자)구) 경기도 양평군 용문면 다문리 338-2 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1366 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 476,770,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.