신건
세종특별자치시 연서면 임야 경매
2025타경3824대전 4계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격1억 5,772만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경3824 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 157,729,470원, 감정가는 157,729,470원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 15,772,947원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-10-27 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 3837㎡ (1160.693평) 지분 1091.69㎡ (330.237평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 157,729,470 건물면적 건물면적 채무자 채…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 157,729,470 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 조OO 보증금 보증금 (10%) 15,772,947 입…
- 입찰보증금
- 15,772,947원
- 배당요구 종기
- 2026-02-02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 쌍전리 산18-6 [ 임야 ] 자연녹지지역,준보전산지,도시지역,가축사육제한구역 전체 1463㎡ (442.558평) 중
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현황상 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 은대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2978m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1593m |
| 전곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5081m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,109,000원 | 82,054,500원 | 91,859,699원 |
| 기준 | 177,237,720원 | 106,342,632원 | 80,844,702원 |
| 공격 | 190,366,440원 | 123,738,186원 | 76,722,284원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
세종특별자치시 연서면 쌍전리 산18-6 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 157,729,470원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,772,947원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 연서면 쌍전리 산18-6 외 1필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3824 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 157,729,470원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 15,772,947원입니다.