진행유찰 9회
청주시 서원구 임야 경매
2025타경3824청주 경매6계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격3,378만 원
감정가 대비6.6%
동일 사건2025타경3824 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 120,971,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 65,825,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 33,782,000원, 감정가는 508,669,000원이며 감정가 대비 6.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,070,600원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.08 | 508,669,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.12 | 356,068,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.19 | 249,247,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.23 | 174,472,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.28 | 201,009,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.02 | 140,706,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.06 | 98,494,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.10 | 68,945,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 48,261,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.19 | 33,782,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22,722.00㎡(6,873.41평)
- 청구 금액
- 17,959,076원
- 입찰보증금
- 14,070,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역간선도로
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년6월5일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2011년9월22일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 91,000,000원 |
| 3 | 2011년9월22일 | 지상권 | 대OOOOOOOO | |
| 4 | 2013년12월23일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 13,000,000원 |
| 5 | 2023년12월7일 | 근저당권 | 탄OOOOOOO | 18,000,000원 |
| 6 | 2023년12월20일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 6,071,823원 |
| 7 | 2023년12월21일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 10,164,981원 |
| 8 | 2024년2월28일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 34,851,939원 |
| 9 | 2024년2월29일 | 가압류 | 청OOOOO | 24,991,563원 |
| 10 | 2025년7월31일 | 임의경매 | 탄OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 은대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2978m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1593m |
| 전곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5081m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,109,000원 | 82,054,500원 | 91,859,699원 |
| 기준 | 177,237,720원 | 106,342,632원 | 80,844,702원 |
| 공격 | 190,366,440원 | 123,738,186원 | 76,722,284원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록3번 지상 전기공급설비(송전선)가 소재하며 이로 인해 토지 이용이 제한됨.
소재지
충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,782,000원 · 감정가 대비 6.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,070,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3824 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 33,782,000원 · 감정가 대비 6.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.