진행유찰 3회
청주시 서원구 과수원 경매
2025타경3824청주지방법원 경매6계업데이트 2026.08.07 20:30
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격1억 552만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경3824 진행 물건 (총 24건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 33,782,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 77,288,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 114,876,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰최저가 59,276,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰최저가 65,825,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 110,411,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 164,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 68,945,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 164,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 110,411,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 68,945,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 164,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 68,945,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 164,109,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 4회최저가 201,009,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 234,442,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원신건최저가 307,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 134,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 157,729,470원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 120,971,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 150,753,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 59,276,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 65,825,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 105,527,000원, 감정가는 307,660,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,536,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 307,660,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 215,362,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 150,753,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 105,527,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,515.00㎡(1,668.29평)
- 청구 금액
- 17,959,076원
- 입찰보증금
- 21,536,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 은대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2978m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1593m |
| 전곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5081m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,109,000원 | 82,054,500원 | 91,859,699원 |
| 기준 | 177,237,720원 | 106,342,632원 | 80,844,702원 |
| 공격 | 190,366,440원 | 123,738,186원 | 76,722,284원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
- 제시외 수목 매각포함.
- 지상에 분묘가 소재할 가능성이 있 으며(분묘기지권 성립여부는 불분명), 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
소재지
충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 253-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 105,527,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,536,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 253-1 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3824 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 105,527,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.