변경유찰 5회
세종특별자치시 연기면 전 경매
2025타경3964대전 경매8계업데이트 2026.10.02 20:29
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현재 상태변경
매각기일2026.10.01
최저가격3억 1,857만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경3964 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 928,786,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 318,573,000원, 감정가는 1,895,484,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 65,015,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 1,895,484,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 1,326,838,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 928,786,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 650,150,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 455,105,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 318,573,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,590.00㎡(783.48평)
- 청구 금액
- 1,492,374,877원
- 입찰보증금
- 65,015,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2017년1월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2022년4월15일 | 근저당권 | 세OOOOOOOOO | 1,680,000,000원 |
| 4 | 2022년4월15일 | 지상권 | 세OOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년11월11일 | 임의경매 | 세OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수왕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1479m |
| 두루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2751m |
| 아름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3271m |
| 도담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 종촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,895,484,000원 | 947,742,000원 | 976,592,324원 |
| 기준 | 2,047,122,720원 | 1,228,273,632원 | 849,367,437원 |
| 공격 | 2,198,761,440원 | 1,429,194,936원 | 801,752,879원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 지상 수목 포함 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -목록 3 일부 도로로 이용중임.
- 목록 1·2·4 지적도상 맹지임.
- 목록 3·5·6 지적도상 맹지이나, 포장도로와 접함.
소재지
세종특별자치시 연기면 수산리 60-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 318,573,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 65,015,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 연기면 수산리 60-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3964 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 318,573,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.