유찰유찰 8회
창원시 마산합포구 답 경매
2025타경233마산지원 경매2계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격380만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경233 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 3,808,000원, 감정가는 46,242,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,110,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 46,242,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.29 | 32,369,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.12 | 22,658,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.16 | 15,861,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.25 | 11,103,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.30 | 7,772,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.03 | 5,440,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.15 | 3,808,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 734.00㎡(222.04평)
- 청구 금액
- 30,595,736원
- 입찰보증금
- 1,110,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역시내버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2181m |
| 마산삼진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3762m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,440,000원 | 2,720,000원 | 10,779,840원 |
| 기준 | 5,875,200원 | 3,525,120원 | 10,414,707원 |
| 공격 | 6,310,400원 | 4,101,760원 | 10,278,054원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 222
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,808,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,110,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 222 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경233 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 3,808,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.