진행유찰 2회
평택시 진위면 답 경매
2025타경233평택지원 경매8계업데이트 2026.07.23 09:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격5,060만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경233 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 50,600,830원, 감정가는 103,267,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,228,690원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 103,267,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 72,286,900원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 50,600,830원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 558.20㎡(168.86평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 7,228,690원
- 배당요구 종기
- 2025/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역차량의 접근이 가능노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2181m |
| 마산삼진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3762m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,440,000원 | 2,720,000원 | 10,779,840원 |
| 기준 | 5,875,200원 | 3,525,120원 | 10,414,707원 |
| 공격 | 6,310,400원 | 4,101,760원 | 10,278,054원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 3. 지목은 '답'이나 현황은 '전'으로 이용.
- 4. 지상 소유자 미상의 제시외 건물, 수목 20주 등 있으나 평가 및 매각에서 제외.
- 5. 현재 농지이고, 농지전용허가를 받지 아니하고 불법으로 형질을 변경하였거나 불법건축물이 있는 경우 원상회복을 명할 수 있다는 진위면 2026.4.8.자 회신서가 있음.
소재지
경기도 평택시 진위면 동천리 501
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,600,830원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,228,690원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 진위면 동천리 501 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경233 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 50,600,830원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.