진행유찰 6회
무안군 청계면 목장용지 경매
2025타경51276목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,085만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51276 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 10,850,000원, 감정가는 47,304,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,119,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 47,304,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 33,113,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 26,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 21,192,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 16,954,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 13,563,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 10,850,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,752.00㎡(529.98평)
- 청구 금액
- 32,025,960원
- 입찰보증금
- 2,119,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 미상 | 전입 미전입 / 확정 미상 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년3월29일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2005년3월29일 | 소유권 | 여OO | |
| 3 | 2022년2월16일 | 가압류 | 신OOOOOO | 5,927,389원 |
| 4 | 2022년2월28일 | 가압류 | (OOOOOO | 8,429,178원 |
| 5 | 2022년3월4일 | 가압류 | 하OOOOOO | 19,747,838원 |
| 6 | 2022년4월27일 | 가압류 | (OOOOOO | 22,809,955원 |
| 7 | 2024년8월7일 | 압류 | 중O | |
| 8 | 2025년7월23일 | 강제경매 | 하OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2041m |
| 구례북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2366m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 542,231,400원 | 271,115,700원 | 285,080,245원 |
| 기준 | 585,609,912원 | 351,365,947원 | 248,685,674원 |
| 공격 | 628,988,424원 | 408,842,475원 | 235,064,821원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 -제시외 건물 매각 제외 -특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -인접지인 산45번지와 경계구분 없이 이용중임
소재지
전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,850,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,119,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4 목장용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51276 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 10,850,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.