진행유찰 3회
영동군 양산면 전 경매
2025타경70영동지원 경매2계업데이트 2026.08.05 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격373만 원
감정가 대비35.6%
동일 사건2025타경70 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 3,736,000원, 감정가는 10,488,000원이며 감정가 대비 35.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 583,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 7,296,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 5,837,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 4,670,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 3,736,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 456.00㎡(137.94평)
- 청구 금액
- 44,300,000원
- 입찰보증금
- 583,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역농업보호구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1177m |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2493m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3367m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,030,000원 | 12,015,000원 | 20,279,330원 |
| 기준 | 25,952,400원 | 15,571,440원 | 18,666,436원 |
| 공격 | 27,874,799원 | 18,118,619원 | 18,062,802원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (88점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 해당 관청 에 확인한 후 입찰 필요) - 지상에 소유자 미상의 분묘 및 석물이 소재(단, 분묘기지권 성립 여부는 불분명)하며, 최저매각가격은 분묘 및 석물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 지상에 소재하는 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가함.
소재지
충청북도 영동군 양산면 수두리 308-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,736,000원 · 감정가 대비 35.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 583,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 영동군 양산면 수두리 308-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경70 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 3,736,000원 · 감정가 대비 35.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.